The River Opus：第 10 邮区 999 年滨河住宅

The River Opus 项目概览

The River Opus 是第 10 邮区拟议中的 999 年地契综合项目，沿 River Valley Road 整合住宅、零售与服务式公寓。2026 年 9 月简报规划三栋住宅楼、共 407 套住房，分为 Legacy 与高楼层 Sky Villa 系列。希望在 River Valley 居住、重视长地契与综合配套的买家，可把项目纳入比较。

项目主要资料

项目简报列出的发展商实体为 River Valley Properties Ltd。重建合作伙伴为 Frasers Property 与三菱地所，合资持股比例为 51:49。简报地址为 River Valley Road 489–497 号；用途为商业与住宅；地契自 1877 年 6 月 21 日起计 999 年。公开公告列出的占地面积为 13,439.4 平方米，现有地址为 491、491A、491B 号。两组地址描述的是重建地块；最终住宅地址应以销售文件为准。

Legacy 与 Sky Villa 户型系列

Legacy Collection 涵盖一卧室加书房至四卧室高级户型，面积为 530–1,630 平方英尺。高楼层 Sky Villa Collection 提供三卧室高级型加书房、四卧室高级型及五卧室户型，面积为 1,330–2,550 平方英尺。两卧室各类户型共 197 套，占 407 套的约 48.4%。以下参考面积与数量来自 9 月简报，最终以销售文件为准。

建筑规划与景观

住宅规划包括一栋 26 层及两栋 20 层住宅楼，另设 18 层服务式公寓楼。简报列出主建筑师 P&T Architects、景观设计师 SHMA Designs 及项目室内设计师 Atelier Ikebuchi。示意景观包括北面的优质洋房区及东南面的新加坡河与 Robertson Quay；实际景观取决于单位、楼层及未来周边环境。

拟议高级配置

简报的品牌页标注为草稿，列出 AXOR、Caccaro、Duravit、Ernestomeda、Hansgrohe、Olivari、V-ZUG 与 Valdama。这些属于拟议品牌选择；具体单位的配件、电器型号及配置，应以最终规格资料为准。

River Valley 位置与日常交通

项目将 River Valley 生活圈与新加坡河、Great World 及 Robertson Quay 周边连接起来。选择前建议实地走一遍日常交通与配套路线，并在不同时段了解车流与噪音。滨河环境属于生活方式考量，并不保证无遮挡景观。

零售、生活配套与服务式公寓

简报规划约 25 个一楼商业单位，包括 14 个餐饮单位，以及约 900–1,000 平方米的地下超市。三个小型主力空间拟用于生活配套；健身、农场到餐桌及宠物友好概念属于提案，并非已确认租户。中央庭院拟设 24 小时公众通道；另规划 184 套 Frasers 品牌服务式公寓。

常见问题

地契是什么？自 1877 年 6 月起计 999 年，仍属租赁产权，并非永久地契。谁负责重建？Frasers Property 与三菱地所合作，简报列出的发展商实体为 River Valley Properties Ltd。何时推出及交房？公开公告目标为 2027 年推出、2031 年竣工；9 月简报列出的预计空置交付日期为 2031 年 4 月。以上均属目标，合同交房条款应以买卖协议为准。

哪些买家可考虑 The River Opus？

哪些买家可考虑？自住买家与家庭可比较大户型、日常交通及综合项目中的住宅私密性。考虑较小住房或投资的买家，可评估紧凑户型、合理租金假设及持有成本。外国买家应核实自身购买资格、融资与税务情况。所有买家都应结合实用空间、总价、管理费及未来转售需求比较其他选择。长地契不保证升值或保值。

Register of Interest · 登记意向

如想进一步了解 The River Opus，可向 Jerry 登记意向，并说明理想户型、预算及自住或投资目标。取得最新发展商资料后，Jerry 可协助您比较项目与其他选择。登记仅为咨询，不代表预订单位，也不保证优先权、价格或供应。

Register of Interest · 登记意向 ↗

打开 WhatsApp 会把文章标题与链接传给 WhatsApp。由您决定是否发送给 Jerry。