每平方尺价格，需要配套问题

简短答案

每平方尺价是比较资料，不是完整判决。总价、实用布局、状况与地点仍重要。低数字不保证适合，高数字不自动等于不值。一个数字不应主持整个决定。

值得讨论的取舍

问比较对象是否真可比。面积、格局与状况不同，会改变比率用途。看总承诺换来什么。折扣若买到不用的空间或增加日常不便，并非节省。

实用检查清单

并列单价、总价、实用房间与达到用途所需成本，注明比较限制。个别评估引用成交时，核实日期与物业资料，不把附近成交全当相同。目标是可解释比较。

读者常问的问题

单价较高就拒绝吗？不能只靠这点。问差异原因与利益是否重要，再比完整财务承诺。Jerry 可区分有用溢价与只在销售话术里好听的溢价。

实用下一步

行动前，写一个结论、一个未解假设与一项任务，分开观察、估算与确定资料。用相关工具或整理需求，再与 Jerry 谈取舍。我的角色是围绕家庭比较现实选择，不把每个问题推向交易。决定可为继续、深入或暂缓。实际资格、融资、法律与工程须相应机构或专业人士确认。