PROPERTY WEALTH PLANNING
应该买、卖、持有还是升级？
用您的数字和现行规定，并排比较实际可行的房产选择。
用同一标准比较您的实际选择，再决定哪些值得深入研究。您的答案只保留在此浏览器标签页。
- 1您的情况
- 2您的数字
- 3比较与核实
您的选择一览
这里比较的是您输入数字的计算结果，不会替您作决定，也并非估值、贷款批准或财务建议。
仅供估算。所有情景均视个别情况而定。并非法律、财务、税务或贷款建议。行动前请咨询您自己的法律顾问。 完整条款
“稍后出售”假设在您所选年期的一半时出售。
需要成立的条件与待核实事项
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常见换房路径
- 先卖后买：资金更确定，但中间可能需要临时住所。
- 先买后卖：可更早锁定新家，但需要更多前期资金，并须核实 ABSD。
- 同步买卖：减少搬迁麻烦，但订金与交易完成日期需仔细安排。
行动前需核实的规则
- HDB 贷款最高为售价的 75%；如地契不足以覆盖最年轻买家至 95 岁，额度会更低。购买转售组屋时，须先持有有效 HFE 信函，才能取得购买选择权（OTP）。
- 出售时，CPF 退款通常包括已用金额及应计利息。按市场价出售时，扣除贷款后的不足部分通常无需以现金补足。
- 2023年4月27日或之后的一般 ABSD：公民 0%、20%、30%起；永久居民 5%、30%、35%起；外国人 60%。特殊情况及减免须另行核实。
- 一般顺序：HFE 信函、贷款安排、购买选择权、提交转售申请、完成交易、CPF 退款，然后为下一个家安排资金。
规则以2026年10月3日为准，请向相关机构核实最新规定。