买有地住宅：花园附带功课

简短答案

有地住宅须合看土地、建筑与实际责任。花园不能代答状况、许可用途与计划工程。期待自主与保养责任须并看。草坪可爱，却不会感恩地维修整间屋。

值得讨论的取舍

URA 买房指引提示检查批准图则与未经许可工程。个别住房须核实记录及专业建筑意见。不要从邻屋或口头保证推断重建潜力。若特定改建才使购房有意义，先核改建。

实用检查清单

分土地、建筑与家庭适合清单，加入资格、文件、适当专业检查及保养工程预算。记不确定项，不当已解决。Jerry 可协调商业问题，规划结构法律须专业人士。

读者常问的问题

邻居重建，我也可假设吗？不可。查实际物业、许可与工程。邻居结果不是你的批准。先按文件评估，再比现实财务选择。

实用下一步

行动前，写一个结论、一个未解假设与一项任务，分开观察、估算与确定资料。用相关工具或整理需求，再与 Jerry 谈取舍。我的角色是围绕家庭比较现实选择，不把每个问题推向交易。决定可为继续、深入或暂缓。实际资格、融资、法律与工程须相应机构或专业人士确认。