售价 − 未偿贷款 − 公积金退款（已用公积金 + 应计利息）− 律师及出售费用 = 估计现金所得。现金与公积金要一起看。
PROPERTY WEALTH PLANNING™
资产升级规划器
比较出售所得、贷款能力、购房资金与时间安排，再决定下一步。
分别检查每位屋主及家庭合并的贷款能力。计算结果仅为估算，并非贷款批准。
计算现金与公积金支出、买方印花税及任何额外买方印花税、律师费、贷款与每月供款。再问：剩余资金能支撑多少个月？
先确认资格、贷款、税务及家庭的真正目标，再比较不同路径。
常见升级路径
现金流与资金更确定，但中间可能需要临时住所。
可更早锁定新家并预留装修时间，但需要更多前期资金，并须核实额外买方印花税及退税条件。
协调出售与购买日期以减少搬迁麻烦；订金与交易完成日期需仔细安排。
先从事实开始
生活： 升级或换小目标、理想地点、家庭需要与时间安排。
数字： 年龄、收入、公积金普通账户、现金及其他资产、债务、现有房产价值、未偿贷款，以及已用公积金加应计利息。
仅为估算，并非财务、税务或贷款建议。规则以2026年10月3日为准。